Anschlussrechner
Deine Zinsbindung läuft aus. Rechne nach, bevor du unterschreibst.
Steht in deinem Darlehensvertrag oder im jährlichen Kontoauszug der Bank.
Ein Forward-Darlehen kannst du bis zu 5 Jahre im Voraus abschließen.
Beispielwert Stand 22.09.2026, kein Live-Zins.
Voreingestellt: 0,4 Prozentpunkte über dem Beispielzins. Trag hier das echte Angebot ein, sobald du es hast.
Ersparnis in 10 Jahren gegenüber der Hausbank
5.880 €
- Forward-Zins inkl. Aufschlag
- 4,22 %
- Davon Forward-Aufschlag
- 0,12 Pp.
- Rate mit neuer Bank
- 1.088,50 €
- Rate bei der Hausbank
- 1.137,50 €
- Ersparnis pro Jahr
- 588 €
Dein Zeitfenster
Bis 6 Monate vor dem Ende der Zinsbindung verlangen viele Banken keinen Aufschlag. Davor kostet jeder Monat Vorlauf etwa 0,01 bis 0,03 Prozentpunkte. Hier gerechnet mit 0,02 Prozentpunkten pro Monat.
Unverbindliche Beispielrechnung, kein Angebot. Der Forward-Aufschlag ist mit 0,02 Prozentpunkten pro Monat ab dem siebten Monat Vorlauf angesetzt, echte Aufschläge unterscheiden sich je nach Bank und Marktlage. Die Ersparnis ist vereinfacht aus dem Unterschied der Monatsraten gerechnet. Beispielzinsen sind keine Live-Konditionen.
Verlängern, wechseln oder vorab sichern?
Prolongation: bequem, aber selten am günstigsten
Meist einige Monate vor dem Ende der Zinsbindung schickt dir deine Bank ein Verlängerungsangebot. Das ist bequem, weil kein Papierkram anfällt. Die Bank weiß aber auch, dass viele nicht vergleichen. Schon ein paar Zehntelprozentpunkte machen bei 200.000 € Restschuld mehrere hundert Euro im Jahr aus.Umschuldung zu einer anderen Bank
Zum Ende der Zinsbindung kannst du ohne Vorfälligkeitsentschädigung wechseln. Die neue Bank löst das alte Darlehen ab, die Grundschuld wird übertragen. Die Kosten dafür beim Notar und Grundbuchamt sind im Vergleich zur Zinsersparnis meist gering.Forward-Darlehen: den Zins von heute für morgen
Mit einem Forward-Darlehen sicherst du dir bis zu fünf Jahre im Voraus den heutigen Zins, gegen einen Aufschlag für jeden Monat Vorlauf. Das lohnt sich, wenn du steigende Zinsen erwartest. Wichtig: Du musst das Darlehen später abnehmen, auch wenn die Zinsen bis dahin gefallen sind.Mein Rat
Melde dich spätestens ein Jahr vor dem Ende deiner Zinsbindung bei mir. Dann haben wir alle Optionen auf dem Tisch und keinen Zeitdruck. Deinen Vertrag und den letzten Kontoauszug bringst du mit, den Rest übernehme ich.
Schick mir dein Hausbank-Angebot. Ich vergleiche es.
Ein Gespräch kostet dich nichts außer einer Stunde Zeit. Telefonisch, online oder bei einem Kaffee in der Pyramide in Fürth.